בגדול, היטל השבחה הוא מס המוטל על הבעלים של הקרקע ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה בגין השבחה הנגרמת כתוצאה מאישור תכנית המשביחה את נכס או מתן הקלה או אישור לשימוש חורג וכד'. לדוגמה, אפשרות לבניית תוספת לנכס.

גובה ההיטל הוא מחצית  מעליית השווי של הנכס.

לא תמיד חל ההיטל כיוון שלא תמיד יש תכנית משביחה וגם כשיש, לעיתים קיימים פטורים שונים או הקלות מתשלום המס או תנאים מסוימים לחלותו – אך לא תמיד ולא לכולם.

שימו לב, ללא אישור הרשות המקומית ו/או הועדה המקומית לתכנון ובניה על תשלום ההיטל או פטור ממנו, לא יהיה ניתן להעביר את הזכויות לשם הקונה בלשכת רישום המקרקעין.

אם חל היטל השבחה הוא יכול להיות בסכום משמעותי מאוד (נקבע ע"י שמאי, קיימת אפשרות ערר) ולכן חשוב מאוד בכל מקרה, גם אם מדובר בבית פרטי וגם אם בבית משותף, לבצע בדיקה ברשויות לפני החתימה על ההסכם בדבר חבות בהיטל השבחה.

משרדנו מתחייב למתן שירותים משפטיים יוצאי דופן לכל לקוח ולקוח. עם ניסיוננו הרב, הידע העמוק והבלתי מעורער, אנו מעניקים מעטפת נרחבת של שירותים בסטנדרט הכי גבוה שיש.

** האמור לעיל מהווה תמצית ואינו מהווה בשום אופן ייעוץ משפטי וכל מקרה נדון לגופו ומומלץ להיעזר בשירותי עו"ד מקרקעין המתמחה בתחום